****市****区开发投资集团有限公司酒店品牌引入及经营管理服务单位
竞争性比选公告
*.比选条件
****（以下简称“招标代理机构”）受****市****区开
发投资集团有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对“****市****区开发投资集团有限
公司酒店品牌引入及经营管理服务单位”采用竞争性比选的方式进行。项目资金来自自
筹，项目出资比例为***%，项目已具备比选条件，欢迎具有相应资质和服务能力的竞标人
参加本次竞标。
*.项目概况与比选范围
*.*项目名称：****市****区开发投资集团有限公司酒店品牌引入及经营管理服务单
位
*.*项目编号：****-******
*.*项目地点：****市****区
*.*比选范围：提供****市****区开发投资集团有限公司酒店品牌引入及经营管理服
务，主要工作内容分为开业前技术服务和开业后全权委托管理服务，具体内容包括但不限
于：（*）提供开业前技术协助和服务，包括在酒店规划、设计、建设、安装设备、装修、
固定装置以及布置家具期间提供必要的技术协助及顾问服务，以确保酒店符合“品牌标
准”，并确保酒店的概念功能、区域划分以及操作功能符合管理方的经营标准，同时代为
处理酒店开业前的工作，并在酒店开业后，负责酒店的市场营销和管理工作和管理运营工
作；（*）根据相关国标、行业标准以及规范对酒店实施全面的运营管理工作，将项目纳入
到管理公司营销体系中，并加入到公司酒店中央预订系统；（*）制定相应的策略将酒店的
客房、餐饮、娱乐和****商业设施及产品有效和有序地有偿提供给市场和广大客户。向市
场和客户提供高质量的房务、餐饮、会务、康体等服务及产品，最大程度地提高酒店的经
营业绩。并根据不断变化的市场行情和各方面情况实施调整酒店营销策略和价格体系。具
体工作内容以招标人委托为准。
注：招标人在实施项目过程中可根据项目具体情况保留对上述比选范围调整的权利，
中选人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中选价的理由。
*.*最高竞标限价：开业前技术协助和服务费（含税）：不得超过****元（含）。
*.*服务期限：从合同签订之日起到技术服务、开业前期等筹办完成，后期的经营管
理服务根据双方协商的委托期约定执行。
*.*质量要求：满足相关法律、法规、政策、规程规范及招标人要求。
*.*标段划分：本项目不分标段。
*.*本项目采用资格后审的方式。
*、竞标人资格要求
*.*具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或者事业单位法人证书或者其
他类似法定凭证。
*.*信誉要求：（*）在过去*年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因竞标人自身
的原因而使任何合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（*）没
有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管冻结、破产的状态；（*）没有正在受到
取消投标资格的行政处罚；（*）竞标人未有商业贿赂记录；（*）在最近*年内没有骗取中
选或严重违约的；（*）近*年（****年**月**日至今）在中国裁判文书网
（****://******.*****.***.**）中无行贿记录，查询对象包括竞标人企业、竞标人法定代
表人，提供查询结果网页截图。
*.*财务状况：提供****年至****年的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表（或
损益表））的原件扫描件或者近*个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件。｛注：
竞标人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立时间满*年但不满*年的，提供成立至
今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表））的原件扫描件或者
近*个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件；成立时间不满*年的，提供自成立
至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）的原件扫描件或者
近*个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件｝
*.*信用信息：未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、
重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单；国家企业信用信息公示系统
（***.****.***.**）未被列入严重违法失信企业名单，提供网页截图。（注：信用信息查询
在竞标文件递交截止时间后，由招标代理机构通过上述网站查询相关信息，提供给评审小
组，查询结果以招标代理机构查询结果为准）
*.*单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段竞标，
否则，相关竞标均无效。
*.*本项目不接受联合体竞标。
*.竞争性比选文件的获取
*.*本项目通过****电子招采交易平台（网址：*****://***.******.***，以下简
称****）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的竞标人通过（网址：
*****://***.******.***）进行全流程电子化招投标。有意参加并符合条件的竞标人，需于
****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间）前登录平台针
对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责人端
进行审核：①企业营业执照副本扫描件；②法定代表人身份证明书扫描件、授权委托书扫
描件及被授权人身份证扫描件。
*.*符合条件的竞标人按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在
平台官网进行免费注册并提交企业认证。②企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名－
项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。
*.*确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐
心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。
缴费完成后，可在当前页面费用表内申请文件费开票，申请文件费发票前请先联系代理
机构确认开票形式（纸质票），以便在申请开票窗口内选择合适的领取方式。
*.*费用缴纳完成后，可进入下*环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有
待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负
责人。
*.*全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的****（****办理）、或
******（****省各公共资源交易中心办理）进行软件版竞标文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何*种**则无需再办理**。如没有上述任何*种**，可在用户后台
按以下流程在线申办****：
①于用户后台左侧导航菜单点击“**申办和投标订单→**在线申办”，进入右侧页面点
击【自助申办】按钮→选择【新办**锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下*步】
按钮。
备注：如您已在****办理过包年**，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内
选择【**锁续期】，根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成
支付。
③**费用支付成功后将进入下*步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至
平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续**锁的制作和寄送工作。
*.*相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短
视频教程”。**办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），
投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
**办理注意事项：疫情防控严格地区请尽早办理，并向平台客服申请采用当地能正常
派件的快递公司发件，以免**锁无法及时送达而耽误投标！
*.*竞争性比选文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公转账、在线支付、现场
缴纳方式进行缴纳。
*.*在汇款时应注明本项目招标编号、标段序号，缴费成功后于****后台已报名项
目跟踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：
开户银行：广东发展银行股份有限公司****龙华路支行
银行账户：******************
开户账户：****
竞争性比选文件每份售价人民币***.**元，售后不退。竞标人须按上述流程、方式办
理后才算有效报名，否则视为其竞标无效。
*.竞标文件的递交
*.*竞标文件上传的截止时间（竞标截止时间，下同）：****年**月**日**时**
分。
*.*网上上传：上传加密版竞标文件****
竞标人须在竞标文件递交截止时间前，通过****完成加密版电子竞标文件的上传，
截止时间前未完成竞标文件上传或开标时因竞标人原因造成竞标文件未解密的，视为撤回竞
标文件。竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。
*.*本项目开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：****电子招采交易平台
（***.******.***）。①竞标人提前熟悉智能开标的相关操作；②开标签到：竞标单位需在
竞标截止时间前**分钟内登录****平台：用户后台→在线开评标→开标项目列表→进
入开标，进行在线签到，竞标截止时间后未签到的竞标单位视为撤回竞标文件；③竞标人在规
定的时间完成解密、开标*览表确认等操作。若竞标人未在规定时间完成相关操作，则视为
撤销竞标文件，不再进入评审阶段；④竞标人无需到开标现场参加开标会议。开标过程中如
有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，
则视为对开标结果无异议。
*.发布公告的媒介
本次比选公告在****电子招采交易平台（***.******.***）、中国招标投标公共服
务平台（****://***.*************.***）、****网
（****://***.*****.***/）上发布，招标人及代理机构对****网站或媒体转载的公告及公
告内容不承担任何责任。
*.联系方式
招标人：****市****区开发投资集团有限公司
地址：****市****区霖岚国际广场*栋*层
联系人：****
电话：****-********
招标代理机构：****
地址：****市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰**栋*单元***
联系人：****王佳宜
电话：****-********
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