项目地址位于****省****市，总占地面积*****.**平方米，现有建筑**栋，共设*个进出大门（其中*处常年关闭，作为消防通道），建筑面积约*****平方米（实际使用建筑面积约*****平方米，其余部位封堵或封存看管），道路面积约****平方米，绿化面积约*****平方米，地下停车场*个。主要植物包括香樟、雪松、棕树、红枫、榕树、桂花、玉兰、铁树、滇朴、樱花、果树、竹子等。行政办公建筑*栋，其*为在用办公楼，建筑面积****平方米，*层；其*为老办公楼，封存看管，建筑面积****平方米，*层，独立院落。各类住房*栋，建筑面积****平方米，实际住用率约**%左右，其余部位封存管理。值班室*栋，建筑面积约***平方米；苗圃*栋，**平方米。临时住房*栋，建筑面积****平方米，局部使用，实际在用面积约****平方米。其余*栋附属用房长期封存看管。该项目还包括*处空余房地产看管，土地面积为*****.**平方米，封存看管。饮食保障人数约**人左右（包含社会化服务保障人员）

项目编号：****-****-*****

*.****服务企业应当按照驻昆某单位保障任务和管理要求进行适应性改造，制定适应性改造方案，建立相应配套管理规章制度，构建相应工作运行模式和应急响应机制。

*.****服务企业应加强管理力量配置和安全保密教育，派驻服务保障人员必须政治考核、体检合格，并按规定签订安全保密协议。

*.****管理、绿化养护、卫生保洁等标准符合国家及地方政府相关质量要求规定。

*.****服务企业对服务情况每季度例行检查*次，并报送季度服务成果报告，每年组织*次客户满意度调查，满意率不低于**%。

*.****服务企业应结合实际拟制年度****综合保障方案计划、工程运维方案计划、保洁服务方案计划、绿化养护方案计划、食堂服务保障方案计划报采购单位审批。

*.****服务合同每年*签，每年对****服务进行*次考核，考核合格后，经单位批准可续签次年合同，****服务合同期限不超过*年。

*.服务时间要求：全年无休，工作日保持全员在岗（除调休人员外），节假日必须安排各项****管理服务人员值班，保持正常工作秩序。节假日值班人员可根据情况组织调休。

为全面做好****服务工作，拟配置驻场项目****负责人*人、工程维修*人、看管员*人、保洁*人、绿化*人、秩序维护*人、厨房保障人员*人（主厨*人，副厨*人，面点师*人），共计**人。

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